國外建筑業現代化的歷史和經驗

第二次世界大戰后，發達國家對城市住房的需求急劇增加。受工業化的影響，一群現代主義建筑師開始考慮以工業化方式生產房屋。預制房屋已成為其工業化的核心內容，并逐漸成熟。大致分為三個階段：第一階段是工業化的初始階段，解決方案的重點是建立工業化的生產和建設體系，第二階段是工業化的發展階段，解決方案的重點是改善住宅的質量和性價比，第三階段是工業發展的成熟期。解決方案的重點是進一步減少房屋的材料消耗和環境負荷，并開發資源循環型房屋。發達國家和地區的建筑業現代化具有以下共同特征：一是注重標準化，即在完善的標準體系的基礎上發展通用組件，實現工業化；二是政府指導各方面。通過產業政策扶持建設產業化技術創新活動，三是著力提高工業化建筑產品質量。美國制定了住宅差異化銷售政策，利用財政預算保護了銷售低利潤住宅產品的開發商的利益，并制定了嚴格的價格政策以限制普通住房和經濟適用房的價格，從而確保舒適性，多樣性，個性化，瑞典是一個在世界范圍內擁有廣泛住宅裝配應用的國家。其80％的房屋使用基于通用組件的通用系統，并建立和完善設計標準體系，使所生產的組件具有建筑通用性和結合性，從而達到快速建造單戶低層建筑的目的日本，并且為了向開發工業化房屋的供應商提供大筆貸款折扣，日本采用了五年計劃模型，以闡明每個周期的多個建筑工業化技術突破項目，明確支持企業高科技研發的財務分配，重視住宅標準化和模塊化的結合，建立工業建筑產品評估體系，對完成的項目進行后期評估，采用分級認證的方法，選擇優秀的項目并給予獎勵。